Для управления одним из самых дорогих бизнес-центров Киева владелец «Мандарин Плаза» уже создал специализированную компанию.
Информация о том, что у киевского элитного бизнес-центра «Парус» вскоре сменится один из совладельцев, появилась месяц назад. В конце сентября «Новое время» сообщило со ссылкой на несколько независимых источников на рынке, знакомых с процессом переговоров готовящейся сделки, о том, что Дмитрий Фирташ продает свою долю в «Парусе». Управляющий директор Group DF Борис Краснянский подтвердил, что «такой вариант рассматривается», но не стал вдаваться в детали.
Таким образом, имя будущего покупателя осталось неизвестным – «Новое время» лишь предположило, что им станет местный бизнесмен, поскольку иностранные инвесторы опасаются вкладывать значительные средства в Украину. «Парус» – именно такой случай, поскольку доля Фирташа в нем оценивается не менее чем в 50 млн. долларов.
«ОЛИГАРХ» провел свое расследование относительно обстоятельств продажи «Паруса» и выяснил, что долю Фирташа выкупил один из самых известных девелоперов Киева, который долгое время был его ближайшим партнером в сфере недвижимости.
На сегодняшний день «Парус» принадлежит двум компаниям. Первая – ООО «Передовые технологии плюс» – до середины этого года входила в сферу влияния Фирташа.
Ее единоличным владельцем была кипрская структура Bovalon Investments Limited, а директором – Сергей Бирюков, работавший начальником хозяйственного отдела банка «Клиринговый дом». Последний, как известно, принадлежит Юлии Левочкиной – сестре ближайшего партнера Фирташа Сергея Левочкина, и его младшему партнеру Ивану Фурсину.
Второй совладелец «Паруса» – компания «Мандарин плаза», владеющая элитным одноименным торгово-развлекательным центром возле Бессарабской площади. Ее конечный бенефициар – близкий друг нынешнего мэра Киева Виталия Кличко и один из богатейших девелоперов Украины Вагиф Алиев.
До недавнего времени в СМИ было принято считать, что в «Парусе» Алиев был младшим партнером Фирташа, который ничего не решал.
Однако источники «ОЛИГАРХА» говорят, что это не так. Доли «Мандарин плаза» и «Передовых технологий плюс» в бизнес-центре были паритетными – 50 на 50%. При этом компания Алиева указывала в своей отчетности, что к основным ее статьям реализации услуг относится сдача в аренду торгово-офисных помещений в «Парусе».
Причины, по которым Фирташ спустя почти 10 лет после покупки доли в этом бизнес-центре решил от нее избавиться, не разглашаются.
Впрочем, если оценить степень долговой нагрузки его основного бизнеса – химического, которая измеряется десятками миллиардов гривен, и проанализировать десятки споров азотных комбинатов владельца Group DF с кредиторами, в которых те пытаются всеми силами отсрочить выплату долгов, вывод напрашивается сам собой – у бизнес-группы Фирташа большие финансовые проблемы.
Сгущаются тучи и над самим газово-титановым олигархом. Ведь вопрос о его экстрадиции в США по-прежнему не снят, и если апелляционный суд в Австрии встанет на сторону американцев, обвиняющих Фирташа в коррупционной деятельности, владелец Group DF может получить до 50 лет тюрьмы с конфискацией имущества.
В подобной ситуации продажа активов, пожалуй, выглядит самым логичным ходом. Формально, она уже произошла – еще в начале июня 100% доля в ООО «Передовые технологии плюс» была переоформлена на некоего Андрея Петиченко, который одновременно стал и директором компании. Полагать, что он является реальным покупателем, не приходится.
Как утверждают источники «ОЛИГАРХА», Петиченко, прописанный сейчас в общежитии на ул. Ломоносова на окраине Киева, представляет интересы Алиева, который, таким образом, де-факто уже стал собственником «Паруса», и закрепит этот статус де-юре в ближайшее время. В частности, для управления бизнес-центром Алиев уже зарегистрировал новую структуру – ООО «БЦ Парус». Его единоличным собственником стала подконтрольная ему шведская компания Stadsis AB, которой сейчас полностью принадлежит «Мандарин Плаза».
Егор Кажанов«ОЛИГАРХ»