Новости

Глава БЭБ Мельник купил квартиру в “Аркадии” вдвое дешевле рыночной стоимости

Вадим Мельник, которого по результатам конкурса Кабмин назначил председателем Бюро экономической безопасности, указал в декларации, что в 2020 году приобрел квартиру в элитном ЖК «19 жемчужина» в курортном районе Одессы за 1,13 млн гривен. Это – минимум вдвое дешевле рыночной стоимости квартиры такого метража в этом ЖК на дату покупки. Об этом “ОЛИГАРХ” узнал из сообщения программы «Схемы».

Это может свидетельствовать о занижении официальной стоимости сделки для уменьшения суммы уплаты налогов в бюджет, объясняют эксперты. Сам Мельник в комментарии «Схемам» заявил, что «все – прозрачно», и такая стоимость квартиры подтверждена официальной оценкой.

Квартиру на 67,8 квадратных метра в ЖК «19 жемчужина» в курортном районе Одессы «Аркадия» Мельник приобрел 23 апреля 2020. Журналисты нашли договор купли-продажи квартиры, в котором указана стоимость сделки – 1129000 412 гривен. Такую же стоимость покупки новоизбранный директор БЭБ отразил в декларации. Таким образом, стоимость одного квадратного метра элитного жилья составляла около 17 000 гривен или почти 615 долларов, согласно официальному курсу НБУ в тот день.

При этом, как установили журналисты», рыночная цена за один квадратный метр этой квартиры в тот период была как минимум вдвое выше и составляла около 1200-1300 долларов.

Стоимость квадрата в этом ЖК, указанная на сайте агентства недвижимости – официального партнера по продаже квартир компании-застройщика Kadorr Group – «от 1300 долларов». Примерно такой же она была еще с момента сдачи дома в эксплуатацию: в 2017 году стоимость квадратного метра жилья здесь уже составляла от 1200 долларов. Это журналистам подтвердили у самого застройщика – в компании Kadorr Group.



Продавец квартиры – не публичный человек, работает в сфере IT. Журналисты связались с ним, но человек не захотел отвечать на вопросы, в частности, о том, насколько цена, указанная в договоре купли-продажи – соответствует той сумме, которую он на самом деле получил от Мельника.

Занижение реальной стоимости сделки при купле-продаже недвижимого имущества – практика, которая приводит к занижению налогооблагаемой базы, объясняют эксперты.

«Возможны случаи, когда идут на такое занижение. В этом случае стремятся к экономии на ссборах и налогах, уменьшению трансакционных издержек», – говорит руководитель ОО «Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью» Анатолий Топал.

«Мы прекрасно понимаем, что часто передают за миллион на бумаге, а по факту сверху доплачивают еще оставшуюся сумму, например, еще два миллиона. Поэтому это может быть для того, чтобы не платить государству лишний налог», – говорит исполнительный директор ОО «Антикоррупционный штаб» Сергей Миткалик.

Так, по купле-продаже такой квартиры в ЖК «19 жемчужина» в Одессе, если бы она состоялась по рыночной цене, государство в виде различных налогов и пошлин должна была получить около 192 000 гривен. Соответственно, если считать налоги со стоимости, указанной в официальном соглашении о купле-продаже квартиры, собственником которой стал Мельник, то они составляли вдвое меньше – около 96 000 гривен.

«Если же Мельник провел по договору одну сумму, а на самом деле оплатил еще часть дополнительно наличными – то может встать вопрос о таком правонарушении, как недостоверное декларирование, ведь в таком случае он задекларировал лишь часть понесенных расходов. Если сумма незадекларированных расходов превышает 500 прожиточных минимумов (для 2021 это 1189500 гривен) – это признаки уголовного преступления», – добавляет юрист Миткалик.

Журналисты пообщались с новоизбранным главой Бюро экономической безопасности Вадимом Мельником. В комментарии он заявил, что стоимость квартиры в декларации соответствует той, которую он заплатил за нее на самом деле. Добавив, что такую ​​стоимость квартиры определил сам продавец, и она подтверждена официальной оценкой.

«Я оплатил ту сумму средств, которые определил продавец. Какая цена была указана, ту цену я заплатил. Я не очень мониторил объявления. Меня цена не впечатлила, или дешевая она, или дорогая – меня она устроила. Мне подбирали эту квартиру риэлторы (агентство недвижимости)», – заявил новоизбранный председатель БЭБ.

На вопрос, как он может объяснить, почему продавец решил продать недвижимость за цену, вдвое меньшую, чем ее рыночная стоимость, Мельник ответил: «Вот не готов я вам сказать, почему. Я не считаю эту цену заниженной. Для меня это – немалые средства – миллион гривен».

Вспомнить, сколько конкретно налогов и пошлин было уплачено из этого соглашения, Вадим Мельник не смог, однако отметил, что они «все были уплачены», а сама цена сделки «была определена в соответствующий законодательно установленный способ».

На момент приобретения жилья в Одессе Вадим Мельник работал преподавателем Сумского государственного университета. До этого Мельник в основном работал на государственной службе. В частности, с 2000 и до 2016 года – в системе налоговых органов Украины. При президентстве Виктора Януковича был начальником следственного управления уголовных расследований Министерства доходов и сборов, которое возглавлял Александр Клименко.

После непродолжительного периода – с декабря 2016 по октябрь 2020 года, когда Мельник работал вне госслужбы, занимаясь преподавательской деятельностью, – в декабре 2020-го его назначили председателем Государственной фискальной службы Украины.



Жена Мельника владеет двумя салонами красоты в Ирпене Киевской области. Также семья, согласно декларации, имеет в собственности еще одну квартиру в Киеве на 159,4 м2, три квартиры в Ирпене общей площадью 234,9 м2, нежилые помещения в Киеве и Ирпене на 577,1 м2, квартиру в Турции на 75 м2 , земельный участок в Сумской области и Ирпене, и внедорожник Range Rover 2014 с прицепом. Общая стоимость этого имущества, которую указал Мельник, составляет более 7,5 млн гривен. При этом около 3 миллионов гривен наличными и размещены в банках остаются на счетах нового председателя БЭБ и его жены.

Официальный указ о назначении председателя ДФС Вадима Мельника главой нового государственного органа – Бюро экономической безопасности – появился на сайте Кабинета министров 20 августа 2021.

Он – один из трех финалистов, выбранных конкурсной комиссией. Двое других кандидатов на этот пост – член совета Нацбанка и советник министра финансов на общественных началах Василий Горбаль и прокурор Офиса генерального прокурора Аттила Ковчу.

Как сообщалось ранее, НАПК нашло нарушение во время конкурса на должность главы Бюро экономической безопасности

Напечатать
Павел Полтавченко
«ОЛИГАРХ»

Публикации

Віктор Пінчук програє Федору Закусило війну за «Укргазвидобування»

Державна газовидобувна компанія, судячи з усього, не проти такого розвитку подій: присутність конкурента із США, що торгує китайським товаром, дозволяє суттєво збивати ціни українського монополіста «Інтерпайп»

Микола Злочевський підкрадається до Генпрокуратури

Скандальний екс-міністр екології часів Януковича, який погорів на спробі дати хабар на суму $5 млн керівництву НАБУ та САП, схоже, продовжує таємно скуповувати елітну нерухомість в Києві - втому числі на гроші, «зекономлені» на сплаті…

“Деолігархізація” від Офісу президента: Як перші п’ять олігархів втрачають ключові…

В Офісі президента ухвалено рішення "розібратися" зі "старими олігархами" — відразу проти п'яти учасників верхніх позицій рейтингів найбагатших українців ведуться кримінальні провадження, арештовуються активи і передаються під управління…
Все Последние публикации

Вас может заинтересовать Новости этого автора

Хотите быть в курсе актуальных новостей?

Подпишитесь на наши обновления!
Проверьте, разрешены ли уведомления в Вашем браузере
Хочу быть
в курсе!
Больше не показывать.