Глава комиссии Киеврады по вопросам собственности Леонид Антоненко предлагает депутатам забрать почти 140 тыс. кв. м коммунальных помещений, которые сейчас находятся в управлении госучреждений. Об этом сообщает Деловая столица.
В свое время квадратные метры были бесплатно переданы Минкульту, Минюсту, Минобразования, СБУ, Госагентству рыбного хозяйства, Хозсуду Киева, столичной прокуратуре, базе отдыха “Конча-Заспа” и прочим госструктурам на основании 38 отдельных решений Киеврады. Теперь эти ведомства используют коммунальные помещения, не тратятся на их ремонт и даже не платят за аренду. Хотя для госучреждений в Киеве и так предусмотрена льготная арендная ставка – всего 3% в год от рыночной стоимости помещений против 15%, которые платят частные предприятия. Если инициативу Антоненко поддержит большинство столичных депутатов, с начала 2017 года отобранные у госучреждений помещения закрепят за КП “Киевжитлоспецэксплуатация”. Бывшим их пользователям предложат арендовать квадратные метры на стандартных условиях (т.е. плата составит 3% в год от стоимости недвижимости).
По подсчетам чиновников, в этом случае Киев сможет получать от сдачи внаем этих помещений свыше 100 млн грн ежегодно. Для сравнения, всего в 2015 году поступления в городскую казну от аренды составили 226 млн грн.
“Дополнительные средства, которые будут получены, можно использовать для реализации Программы социально-экономического развития. Мы заинтересованы, чтобы бюджет города пополнялся”, – заявил член комиссии Киеврады по вопросам собственности Михаил Будилов.
Не исключено, что планам чиновников не суждено сбыться, и столичный бюджет не увидит дополнительных поступлений. “На практике государственные учреждения очень часто не платят нам за аренду помещений”, – сетует начальник “Киевжитлоспецэксплуатация” Олег Котляренко. По его словам, из-за этого коммунальное предприятие не только накапливает дебиторскую задолженность, но и тратит собственные деньги, уходя в “минус”. Ведь после выставления счета арендаторам КП обязано заплатить налог на добавленную стоимость. Если количество недобросовестных арендаторов вырастет, увеличится и задолженность перед предприятием.
Более того, “Киевжитлоспецэксплуатации” грозят и более серьезные убытки, поскольку этому КП придется самому платить налог на землю, а после требовать эти деньги с арендаторов. Не факт, что последние согласятся раскошелиться. “Напрямую госструктуры всегда платят налог на землю, потому что иначе их ждут штрафные санкции. А если счет придет от нашего КП, то с большой долей вероятности его никто оплачивать не будет. Ведь мы не имеем права штрафовать то или иное учреждение за неуплату, мы можем только добиваться компенсаций через суды”, – рассказывает Олег Котляренко. Так, недавно КП выиграло тяжбу против Киевского городского военкомата, который суд обязал выплатить 600 тыс. грн долга. Правда, судебный процесс длился больше года, и все это время КП ежемесячно тратило собственные средства на уплату налогов, а также оплачивало судебные сборы и услуги юристов.
Чтобы разобраться с ситуацией, комиссия Киеврады по вопросам собственности создала рабочую группу, которая изучит полную статистику долгов госучреждений за аренду и методики их взыскания. “Если эти предприятия не платят, то давайте их совсем выселять из коммунальных помещений. Иначе получается, что мы финансируем госслужбы за счет коммунального бюджета. Это недопустимо”, – считает Леонид Антоненко. Впрочем, есть вероятность, что депутаты могут отсрочить выселение госучреждений до 2018 года. Ведь много городской недвижимости находится в пользовании, в том числе, структур Минобороны. А на них столичные власти не решаются давить, пока в стране идет война.
Татьяна Дубровская«ОЛИГАРХ»