Полный Микитась

«Укрбуд Девелопмент» расчистил себе правовое поле для строительства скандального ЖК  «Солнечная ривьера» на левом берегу Днепра

На прошлой неделе стало известно, что Верховный суд Украины отклонил кассационную жалобу зампрокурора Киева и отказался отменять решения предыдущих инстанций, которые в 2017 году оставили без удовлетворения иск общественной организации «Андреевско-Пейзажная инициатива». Последняя просила суд признать незаконными и отменить решения Киевсовета, принятые в 2004-2007 годах, благодаря которым спустя десять лет в Киеве появилась одна из самых скандальных строек на левом берегу Днепра. Кроме того, в конце 2017 года были проиграны суды, инициированные другой общественной организацией – «Ассоциация органов самоуправления населения Киева», где ответчиком выступала КГГА (разбирательства касались отмены градостроительных условий и ограничений). А в январе 2018 года Окружной админсуд отменил предписание о приостановке строительных работ в результате проверок Государственной архитектурно-строительной инспекции. Таким образом, скандальная фирма «Укрбуд Девелопмент» на сегодняшний день полностью расчистила себе правовое поле для застройки по адресу Никольско-Слободская, 1.

Еще в 2015 году «Укрбуд Девелопмент» заявил о намерении возвести на этом месте жилой комплекс «Солнечная ривьера», после чего стройка сразу обрела статус одной из двух самых скандальных в столице. Главным образом потому, что она началась в 50-метровой береговой зоне – одним из решений Киевсовет в обход законодательства сузил защитную полосу левого берега Днепра протяженностью от моста Метро до дач на Русановских садах в два раза (было 100 метров).

В 2004-2007 г. земля под застройкой была аккумулирована ООО «Майк», которое скупало участки на вторичном рынке и получало их от Киевсовета. Владельцем фирмы был Дмитрий Крапивин, сын Владимира Крапивина, давнего бизнес-партнера Вагифа Алиева и Игоря Никонова – сооснователей девелоперской компании «К.А.Н» (аббревиатура расшифровывалась как «Крапивин – Алиев – Никонов»).

В 2009 году «Майк» продал этот участок ООО «Терра капитал», среди учредителей которого был все тот же Крапивин. Наиболее вероятной причиной смены владельца стал тот факт, что на ООО «Майк» повис многомиллионный долг перед городом за просроченные инвестиции по благоустройству (обязательства, бравшиеся вместе с оформлением земли). Однако новый владелец столкнулся с государственным Ощадбанком и не выдержал его натиска.  Дело в том, что участок находился в ипотеке у госбанка, кредитовавшего его покупку, поэтому в начале 2015 года тот обратился в хозсуд с требованием взыскать за долги в 202 млн грн спорную землю.

В 2015 году Ощадбанк выиграл все суды в споре за участок, включая Высший хозсуд, и в декабре 2015 года заполучил на правах собственности указанные 7 га. По решению суда участок должны были оценить и продать на аукционе, а деньги от продажи – пойти банку. «Земельный участок выставлен на аукцион, по результатам которого в декабре 2016 года победителем признано ООО «Укрбуд Девелопмент», – говорится в материалах дела. Сумма сделки осталась за кадром, но известно, что Ощадбанк просил за участок без малого 300 млн гривен.

Такой исход был неудивительным, поскольку еще за два года до этого «Терра капитал» привлекла «Укрбуд Девелопмент» к участию в этом проекте. Формально «Укрбуд Девелопмент» является участником государственной корпорации «Укрбуд», которую до избрания депутатом Верховной Рады в 2016 г. возглавлял Максим Микитась (с сентября 2017 г. он входит в группу «Воля народу»). Но государству при этом «Укрбуд девелопмент» никак не принадлежит – компания оформлена на зарегистрированную в Великобритании в 2015 году фирму Bazert Development, бенефициаром которого в ЕГР указана некая Яна Левенец из Кривого Рога.

При этом директором «Укрбуд Девелопмент» является Олег Майборода, которого можно считать доверенным лицом Микитася. Так, ему по бумагам принадлежит ООО «Торговый дом «Лес Украины», директор которого – жена нардепа Микитася Наталья Микитась. Кроме того, Майборода является главой частного «клона» госкорпорации – Украинской строительной корпорации «Укрбуд», одним из бенефициаров которой назван Вадим Копач – действующий помощник Максима Микитася. В свете чего можно полагать, что именно он и остается фактическим выгодоприобретателем группы юрлиц, прячущихся за вывеской государственной корпорации «Укрбуд».