Новости

В Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%

Арендодатели в Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%. Но даже это не гарантирует привлечение квартиросъемщика. Платёжеспособные клиенты устремились за город. Об этом “ОЛИГАРХ” узнал из материала НВ-Бизнес.

На столичном рынке разразилась борьба за арендаторов квартир. В марте количество сделок по аренде жилья сократилось более чем вполовину по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. В марте-мае прошлого года, по данным консалтинговой компании SV Development, в столице сдавалось около 2 тыс. квартир в месяц.

Теперь цены на аренду жилья в столице снизились на 10−15%, но и это не привлекает арендаторов. Клиенты массово арендуют только дома и дачи под Киевом — похоже, это станет трендом весенне-летнего сезона в условиях пандемии и ограничений в зарубежном туризме.

Кто уехал

Быстрое распространение коронавируса COVID-19 и объявленный в столице карантин обвалили рынок аренды. «Из столицы уехали студенты и работники, которых отправили в отпуска за свой счет. Зачем им несколько месяцев платить за съем жилья? Они уехали на период карантина домой», — рассказывает Анатолий Топал.



Найти им замену очень сложно. «Сделок практически нет, сейчас никто не стремится снимать квартиру», — признаёт управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. Иногородние не спешат в столицу, опасаясь, что карантин будет продлён. Молодые семьи, которые хотят жить отдельно от родителей и пока не могут купить себе квартиру, заняли выжидательную позицию — многие опасаются финансового кризиса, который придет сразу же после завершения карантина. Их опасения обоснованы. Например, по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%

Арендодатели готовы идти на уступки, чтобы привлечь арендаторов, рассказывают опрошенные журналистами риелторы. Существующим клиентам предоставляют арендные каникулы на один-два месяца либо временные скидки до 50% от стоимости аренды. Тем же, кто готов впервые снимать квартиру, предоставляют скидки до 10−15%. Например, сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Дарницком районе или на Борщаговке с неплохим ремонтом можно за 6 тыс. грн в месяц, тогда как еще три месяца назад — за 6,5−7 тыс. грн в месяц. Однокомнатные квартиры в старом жилом фонде в отдалении от станции метро на Оболони подешевели с 7,5 тыс. грн до 6,5 тыс. грн в месяц. «Опросы показывают, что у потребителей есть запасы на апрель. Если карантин продлится, то в мае арендаторам уже будет нечем платить», — прогнозирует Сергей Степенко. Это может привести к еще большему снижению арендной платы.

Миграция за город

Повышенный спрос наблюдается на аренду домов под Киевом, рассказывает директор АН Брок-Риелти Дмитрий Корчев. «Сейчас снять дом на расстоянии двадцати километров от столицы практически невозможно — все занято на все лето», — говорит он. За город массово выехали семьи с детьми, которые хотят в отдалении от столицы пережить карантин и пик коронавируса. «Сидеть с детьми в квартире, когда посещать парки детские площадки запрещено, сложно», — говорит он.

Первыми исчезли дома по цене $700−800 за месяц, а затем украинцы стали снимать и более дорогие варианты. Ажиотаж привел к росту арендных ставок на 15−20%, говорит Анатолий Топал. Некоторые уже повысили плату в разы. «Например, если прошлым летом дом сдавался в аренду за $1,8 тыс., то сейчас его снимают за $4,5 тыс. в месяц», — добавляет Дмитрий Корчев. Он прогнозирует, что после завершения карантина вырастет спрос на покупку загородных домов.

Как сообщалось ранее, бизнесу не гарантируют освобождение от уплаты аренды на время карантина

Напечатать
Павел Полтавченко
«ОЛИГАРХ»

Публикации

Коло президента. Нові подробиці корупційної справи, в якій фігурує віцепрем’єр-міністр Олексій…

Але зняти Чернишова з посади – це визнати факт високопосадової корупції в оточенні президента. Дозволити вручити підозру віцепрем'єр-міністру – потрапити в заголовки з корупційним рекордом. Посадовець такого рівня за президентства…

Из Харькова в Дубай: как Егор Масленников строит девелоперскую империю на доверии и презентациях

В 2021 году харьковский застройщик Егор Масленников — объявился в Дубае. Здесь, в городе сверхвысоток, он начал новую жизнь: основал компанию Object 1 и провозгласил себя международным девелопером. Его зарубежная бизнес-деятельность…

Асоціація продавців совісті вроздріб, або Кому «служить» АПУ?

Неважко роздивитися, що об’єднує все це розмаїття охочих взяти участь у роботі бодай якоїсь ради лише бажання певного штибу активістів «долучитися» до управління хоча б чимось і контролю за чим завгодно, аби тільки при владних структурах. І…

Будинки з білосніжними меблями для будівельників ХАЕС по 1,5 млн: «Енергоатом» готується до…

«Наші гроші» проаналізували закупівлі різних підрозділів «Енергоатома» останніх місяців, спрямовані на підготовку до будівництва атомних енергоблоків на Хмельницькій АЕС. Це проєкт із великими корупційними ризиками
Все Последние публикации

Вас может заинтересовать Новости этого автора

Хотите быть в курсе актуальных новостей?

Подпишитесь на наши обновления!
Проверьте, разрешены ли уведомления в Вашем браузере
Хочу быть
в курсе!
Больше не показывать.