Вагиф Алиев хочет купить землю под киевским книжным рынком

Бизнесмен ведет переговоры о покупке участка в Киеве площадью около четырех гектар возле ст. метро Почайна. Продавцом выступает Михаил Табачник, брат бывшего вице-премьера Дмитрия Табачника. Об этом “ОЛИГАРХ” узнал из сообщения “НВ Бизнес”.

Девелопер Вагиф Алиев ведет переговоры о покупке земельного участка на территории книжного рынка на Петровке, на котором ранее планировалось построить ТРЦ Petrovka Mall. Журналисты ссылаются на три источника: двух инвестбанкиров и руководителя торгового центра. «Договор пока не подписан. Но переговорный процесс идет активно», — рассказывает инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. Вагиф Алиев может быть заинтересован в покупке земли, чтобы не создавать конкуренцию своему новому ТРЦ Blockbuster Mall.

Участок, площадью около 4 га, занимает часть территории книжного рынка и принадлежит Михаилу Табачнику. Бизнесмен планировал построить на этой территории ТРЦ Petrovka Mall общей площадью около 150 тыс. кв м.

«Предприниматель не решался вкладывать деньги в такой проект и всей необходимой суммы не было. А потом Хиллар Тедер построил Sky Mall, а Вагиф Алиев — ТРЦ Blockbuster Mall, который откроется в ближайшие несколько месяцев, и конкуренция ужесточилась», — рассказывает инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. По его оценкам, строительство ТРЦ Petrovka Mall обойдется в $200 млн.

Участок под строительство ТРЦ Petrovka Mall — очень хороший, говорит президент консалтинговой компании UTG Вадим Непоседов. «Он расположен прямо у выхода станции метро Почайна, это большой транспортный узел, через который ежедневно проходит 150−200 тыс. человек», — говорит он. Если построить на этом месте торговый центр, то он будет пользоваться большой популярностью, добавляет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. Стоимость земельного участка он оценивает в $10 млн. Но не исключено, что собственник земли захочет продать еще и проект на строительство торгового центра, а также весь пакет разрешительной документации. Это может увеличить сумму сделки до $15−20 млн.

Получить комментарий нынешнего собственника, Михаила Табачника, не удалось. Вагиф Алиев отказался комментировать переговоры по Петровке. «Мы много ведем переговоров, но нас интересует только земля», — сказал НВ Бизнес Вагиф Алиев.

Как отмечают авторы материала, на первый взгляд, такая сделка не имеет смысла: недалеко от ст. метро Почайна бизнесмен построил ТРЦ Blockbuster Mall общей площадью около 350 тыс. кв м, который планируется открыть в ближайшие несколько месяцев. «Если на этом месте и будет построен ТРЦ, то он заберет покупателей у других центров, которые расположены не так удачно», — говорит Сергей Степенко. Возможно, Вагиф Алиев заинтересован, чтобы в этом районе не появился конкурент ТРЦ Blockbuster Mall. Косвенно это подтверждает и сам бизнесмен. «Если у меня будет участок, который находится рядом с одним из моих центров, то я не буду строить конкурентный объект. Я в этом точно не заинтересован», — сообщил Алиев.

Как сообщалось ранее, Вагиф Алиев заявил, что до осени купит киевский ТРЦ Ocean Plaza