Застройщик Протасового Яра через суд увеличил высоту ЖК Tourbillon

Окружной админсуд Киева обязал Департамент градостроительства и архитектуры КГГА внести изменения в градостроительных условий и ограничений для проектирования 32-этажного ЖК Tourbillon, увеличив максимально допустимую высоту объекта с 73,5 м до 100 м. Об этом “ОЛИГАРХ” узнал из сообщения “Наших грошей” со ссылкой на решение судьи ОАСК Владимира Келеберды от 7 октября.

Кроме того, суд обязал Департамент исключить из МУО предложения и абзац, где указано, что участок попадает в зону охраняемого ландшафта и проектную документацию нужно согласовывать в соответствии с выводами историко-градостроительного обоснования.

Суд считает, что Департамент градостроительства безосновательно ограничил высоту застройки на уровне 73,5 м согласно ДБН В.2.2-15-2005. Тогда как, по мнению суда, нужно было использовать ДБН В.2.2-24: 2009, нормы которого распространяются на проектирование новых высотных жилых и общественных зданий с условной высотой от 73,5 м до 100 м включительно.

Суд пришел к выводу, что участок, на котором планируется строительство ЖК Tourbillon, не входит в зону охраняемого ландшафта и не увидел оснований для применения положений распоряжения КГГА от 17.05.2002 по заповедника «Древний Киев».

Также суд указал на отсутствие утвержденных границ исторического ареала города Киева, что подтверждается постановлением Верховного Суда от 27.02.2019. Кроме того, в связи с утратой силы с 1 января этого года приказа Минкульта, которым утверждены методические рекомендации по разработке историко-градостроительных обоснований, сейчас в Украине отсутствует механизм разработки, согласования и утверждения ИМО. А это делает невозможным выполнение требований МУО о получении выводов ИМО.

Журналисты напомнили, что в 2012 году Киевсовет передал в аренду ООО «Бора» участок площадью 2,78 га по ул. Н. Амосова в Соломенском районе Киева под строительство жилищно-офисно-торгового комплекса.

5 мая 2018 ООО «Бора» получило градостроительные условия и ограничения для проектирования этого комплекса, в которых указывалась максимальная высота на уровне 73,5 м, а также отмечались ограничения по застройке ввиду того, что участок находится в Центральном историческом ареале столицы и в зоне охраняемого ландшафта.

В июне 2018 ООО «Бора» передало участок в субаренду ООО «Дайтона Групп», которое в марте этого года получило разрешение на строительство. В мае ДАБИ остановил подготовительные и строительные работы. Однако в сентябре ОАСК отменил это предписание ГАСК.

Застройка территории в Протасовом Яру вызвала массовые протесты. В июне этого года киевляне объявили бессрочную акцию против застройки и добиваются предоставления 30 гектарам Протасовом яру статуса объекта природно-заповедного фонда. В этом году застройщик начал вырубку деревьев на территории, установив бетонный забор.

Учредителями «Дайтона Групп» является ООО «Аллюр Девелопмент» и ООО «Стройинвест-Капитал». Владельцами «Аллюр Девелопмент» значатся Анатолий Бродский, Андрей Орлов, Дмитрий Паланчук и Антон Труш, а «Стройинвест-Капитал» – Виктор Угрин и Владимир Ясько.

Владимир Ясько является директором и учредителем ряда предприятий руководителя Днепропетровской организации партии «УКРОП» Геннадия Корбана и его семьи. В частности, Корбан и Ясько являются учредителями ООО «Первая корпоративная группа», Корбан является учредителем, а Ясько директором ООО «Интенсив Ресурс».

Кроме того, подписантом ООО «Дайтона Групп» является Наталья Новикова. Она также является руководителем Жилищно-строительного кооператива «Джерело» (Киевская обл.), Соучредителем которого, по данным YouControl, был Геннадий Корбан.

Как сообщалось ранее, Окружной админсуд Киева разрешил застройку в Протасовом Яру